债务存量金额高企！华夏幸福2024年预亏40亿-60亿元

1月17日晚间，华夏幸福（600340.SH）发布2024年年度业绩预告。

公告显示，华夏幸福2024年度将实现归母净利润为-60亿元到-40亿元；预计公司2024年度实现归母扣非净利润为-133亿元到-113亿元。

2023年，华夏幸福利润总额为-90.07亿元；归属于上市公司股东的净利润亏损60.28亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损101.80亿元。

华夏幸福表示，随着公司债务重组工作的持续推进，整体资金成本维持在较低水平，但债务存量金额仍然较大。同时，随着房地产存量项目竣备、交付、结转，导致可承载利息资本化的项目载体进一步大幅下降，当期利息资本化率极低，从而财务费用处于高位。公司将持续推进《债务重组计划》，推动金融债务重组协议签订等各项工作，以进一步减轻公司财务费用压力。

此外，华夏幸福结合当前行业状况，基于企业会计准则及公司会计政策，对部分资产计提的减值损失的金额较上年同期有所增加。该公司表示将坚决完成“保交楼”要务，持续推进债务重组，聚焦业务开展，坚持提质增效，坚定“全面转型产业新城服务商”战略方向，加快推动公司转型发展。

此外，华夏幸福还和化债概念沾边，以及重组。

据公告，2024年12月，华夏幸福及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务金额为人民币3.63亿元，截至2024年12月31日公司累计未能如期偿还债务金额合计为人民币226.57亿元。

截至2024年12月31日，华夏幸福《债务重组计划》中金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1922.73亿元（含公司及下属子公司发行的境内公司债券及境外间接全资子公司发行的境外美元债券重组），较11月增加22.41亿元；该公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿金融及经营债务合计金额约为人民币218.34亿元，较11月增加19.33亿元。

截至公告披露日，该公司及下属公司九通投资发行的境内公司债券存续余额为251.15亿元，较2023年末减少120.15亿元。

债券存续余额变动原因主要为部分公司债券持有人申请注销持有的债券份额，前述注销债券份额行为系债券投资者基于自身原因及考虑对债权存续形式做出的自主安排，不涉及债务减免，不存在差异化兑付、内幕交易、利益输送及任何违反法律法规的情形，债券份额注销后发行人将继续按照《债务重组计划》对相关债权人持有的债权进行偿付。

二级市场上，截至1月17日收盘，华夏幸福涨0.80%，报2.51元/股，目前公司总市值98.23亿元。