文/羊城晚报全媒体记者 卢佳圳 通讯员 黄三笑 伍思炫 陈靖宇
图/通讯员提供
春节临近，中新广州知识城的多个项目售楼处人气旺。工作人员表示，最近几个周末，售楼大厅都很热闹，其中包括不少手持房票前来认购的村民。
据了解，从2024年国庆假期至今，广州市黄埔区五村七片、枫下2个试点项目部分村民已通过房票意向认购商品房面积超过2万平方米，惠及近300户村民，知识城·悦辰壹号、时代印记等楼盘先后为房票业主举办了交钥匙、预收楼等活动，黄埔区房票安置落地实施速度居于全市前列。
房票带动楼市回温，村民住上好房子
“我家孩子明年就到上学的年纪了，所以看准房子之后，一拿到房票就立即联系签约了。”黄埔区九佛街道山龙村村民陈先生说，他今年10月用房票签约了一套知识城·悦辰壹号的新房。“这个项目是快交付的准现楼，既不耽误孩子明年上学，签约后也有充足的时间去准备孩子入学的相关资料和手续。”
2024年11月，广州市规划和自然资源局发布通告，明确广州市核发的房票可购买全市范围内可售的新建商品房，持有房票凭证的市民可在“阳光家缘”网查询。
对于城中村改造村民来说，房票安置是一个实惠颇多的可靠选择。一方面，村民凭房票即时选购现楼或准现楼，可以缩短回迁周期，解决临时住房、孩子上学等“眼前之需”；另一方面，相较于安置房，商品房的品质和住房环境更好，市场流通性也更强。村民可以在市场上根据自己的需求选择地段、户型和价格更为合适的商品房，精准满足灵活、多元、个性化的安置购房需求，实实在在地改善居住条件。
以知识城·悦辰壹号、科城新世代两个项目为例，两个楼盘坐落于地铁14号线支线何棠下站、知识城站旁，临近九龙湖、凤凰湖等，拥有得天独厚的自然景观。同时配备从幼儿园到高中的全龄教育体系，紧邻公园、商业综合体等，坐拥集休憩、教育、购物、游乐于一体的完善城市配套设施。
“房票政策确实好，给了我们更多的选择。商品房的环境、设施都比以前好多了，有利于孩子成长，也方便照顾老人。听说可以用房票兑换，我早早就去排队了，我还担心会选不到我想要的那间房子。”九佛街山龙村的陈女士在科城新世代认购了一套全家都满意的新房，笑得合不拢嘴。
据广州开发区城市更新局有关负责人介绍，当前的房票使用流程对村民来说较为简便、省心。房票记载人（被拆迁人）前往开发商楼盘选定心仪的房源后，与开发商向房票核发单位提交《房票使用申请书》，待房票核发单位审核通过并收回房票原件，房票记载人可与开发商完成网签，获得新房。
政、企、银一体联动跑出房票安置“黄埔速度”
2024年4月，黄埔区在“五村七片”项目发放了全国第一张“依法征收、净地出让”城中村改造新模式项目房票，首次明确在城中村改造项目中增加房票安置这一“多选项”。
随后，黄埔区在全省率先探索使用城中村改造专项借款购买存量商品住房作为安置房的新路子。获悉住建部支持使用城中村改造专项借款购买存量商品住房作为安置房的消息后，黄埔区提前谋划，区城市更新局组织政策性银行、区属国企、相关镇街等单位研究工作落地程序和实施路径，同步研究“嫁接整合”房票安置及使用城中村改造专项借款购买存量商品住房两项政策的推进思路。
使用城中村改造专项借款购买存量商品住房用于房票安置的实施路径，既能为村民提供更多样化、高品质的住房选择，还有助于解决回迁安置、企业纾困、库存去化等难点问题。科城新世代项目现场负责人表示，房票制度从根本上盘活现有存量商品房过大，供求与需求不匹配，村民现金购房资金流及月供压力过大等现实问题，保证了村民“留住乡愁”的同时又能住上新的商品房，实现一举多得。“我们对房票制度的普及未来充满信心，未来将大力积极配合房票村民的选购，积极匹配好广大村民居民对新房子好房子的需求。”
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