近日，恒大地产集团多笔债权被拍卖了，而起拍价格只需要1元！
不少人开始想象：低价买了恒大的债权， 未来恒大还钱了，不是赚翻了？
然而，12月25日恒大多笔债权包括高达1.2亿元的债权已经被全部撤回，相关公告给出了理由： 信息有误。
▲图源：拍卖平台
拍卖被匆促撤回，似乎不只是信息有误这么简单，背后更大的原因恐怕还是恒大的偿债能力已经见底。
恒大1.2亿元的债权被撤回了！
真怕有人买了？
这笔备受瞩目的1.2亿元债权源自于恒大旗下项目公司与一家企业的建设工程施工合同纠纷。
具体的对象分别是申请人上海早田信息科技发展有限公司，以及被申请人上海丰涛置业有限公司（恒大系企业）。因丰涛公司未能履行生效法律文书确定的义务，导致债权进入拍卖程序。
在被撤回前，针对这笔恒大地产集团有限公司的1.2亿元债权， 已有762人报名，375次出价，13.54万次围观。
除了这笔1.2亿元的债权被撤回之外，其余的恒大地产集团上海盛建置业有限公司的6800万元和4500万元债权、恒大长基（沈阳）置业有限公司的5888万元债权以及成都恒大御府首期二期的105.20万元工程款债权等多个项目，均全部被撤回。
实际上，在恒大债权刚拍卖之时就有不少人关注了此事，围观中的部分人表达了自己的疑问： 如今恒大债务缠身，没有了强大的造血能力，未来真的能偿还这些拍卖债权吗？
再进一步看，恒大即便有钱，普通债权人也可能拿不到钱，因为这类拍卖得到的债权通常在拿钱的顺位上排在最后。
专业人士表示，在企业的破产清算中，优先偿还清算人员的工资，第二位是职工工资、社保、赔偿金，第三位是税务，第四位是抵押债权，最后一位才是普通债权人。
所以买下这些债权，未必就能获得收益，而实际上想成功拿下这些债权，可能也要花费不少金额。
说是1元起拍，但根本不可能用一个绝对的低价拿下这些债权。
从过去拍卖信息看，恒大债权的出价往往可以达到几十万，在拍卖网站上，恒大一笔4500万的债权，其最终的拍卖价就达到了 30.5万元。
▲图源：拍卖平台
而成交之后，买方还需要另外支付软件费用，成交价的0.5%-1%。同时还需要另付佣金，成交价的5%。
于是有人说，与其说这是一个暴富的机会，还不如说这又是恒大集团留给普通人的一个坑。
面对这种质疑声音，相关方不得不重新审视这些拍卖信息的准确性以及合法性。
毕竟，在不确定性极高的情况下，推出这些恒大债权，某种程度上也是对普通人的不负责任！
欠下万亿的恒大还能还钱吗？
回头看一下恒大的债务，2021年恒大爆出欠下了2.5万亿元的债务，三年过去，债务水平仍居高不下。
不只如此，恒大的债务结构十分复杂，且债权人众多。在结构上，不仅涉及了境内的多个债权人，截至2023年底也在境外欠下了5700亿元的债务。在债权人上，不只包括了银行，还包括债券持有人，以及供应商等。
疯狂的恒大暴雷之后，整个房地产和债券市场受到了巨大冲击。不少人和企业都损失惨重！
在暴雷后的几年里，有关恒大的诉讼也在不断增加，截至2024年1月末，发行人标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计2094件，标的金额总额累计约人民币5158.19亿元。
另一方面，对于恒大的暴雷，许家印也付出了代价。2024年5月31日，证监会对许家印处以顶格罚款4700万元，并采取终身证券市场禁入措施。另外，因涉嫌非法吸收公众存款罪和集资诈骗罪等，许家印已被依法采取强制措施。
至今，深陷债务泥潭的恒大和许家印，已经被多次限制高消费。在2025年1月2日，天眼查信息显示，中国恒大集团及许家印再次被广州市中级人民法院限制高消费。
▲图源：金融界
对于恒大欠下的几万亿债务，目前似乎没有好的解决方案。债务重组是唯一可以确定的缓解债务的方式之一，但这条路并不顺利。
原本在2024年11月14日的清盘聆讯被香港高等法院突然叫停，新的聆讯日期可能推迟至2025年2月20日之后。
而另一边，部分债权人将希望寄托在了恒大的土地储备与旧改项目上，截至2022年12月31日，恒大拥有土地储备2.1亿平方米，参与旧改项目79个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市24个。
然而，在现在的房地产行业下， 一切项目的变现都充满不确定性。
想靠着以上方式，还清恒大的债务都不现实。
写在最后
现在的债权人，正在全球疯狂搜罗许家印和他前妻的财产，而当这一切做完，剩下唯一能做的似乎只有漫长的等待。
截至目前，在拍卖平台上，还可以找到部分恒大债权的拍卖页面。可以预见，在重新审查之下，还会有不少恒大的债权重现出现在拍卖平台上。
对于普通人来说，这些恒大债权到底是一笔财富，还是又一个坑？时间会给出答案。
但对于恒大来说，如果能成功把自身的债权转出去，好处更多， 起码可以对未来的破产清算带来一个好的影响。
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