01
江东新区，蓄势待发
从0开始建一座新城，需要多长时间？
10年？还是30年？
海口的答案是：
3年！
去年10月，海口官方放出了一组江东新区建设前后对比图。说实话，让人很震惊！
2020年6月3日，江东新区正式挂牌“海南自由贸易港海口江东新区”。自挂牌以来，海口江东新区一直坚持“项目为王、招商为要、落地为大”的理念。
但是大家都有个疑问，面对几乎是一片空旷的土地，当年不少人的心情是“这么块地能搞得动吗？”
然而海口用实际行动告诉大家，完全没问题！
以前是空旷的土地，现在设计感十足的高楼鳞次栉比，蓝绿交织的生态绿地也点缀其间。
在江东新区这片热土上，塔吊林立、工程机器轰鸣，众多项目仍在加速落地。从2020年挂牌到如今不过短短数年的时间，江东新区用事实回应了疑问，不仅搞得动，还搞成了“热土”。
这一点，从最近海南省领导的调研考察行程中，可见一斑。
1月8日，海南省委常委、海口市委书记范少军亲自到海口江东新区实地察看园区规划建设发展情况。
新区处处意正酣，火热的项目建设，催人奋进；崭新的发展变化，极目皆春。
从相关报道中可以看出，范书记这次考察学习的内容非常丰富：
园区规划、产业布局、楼宇形态、项目投资完成率、入驻企业运营、重点产业产值等等情况都了解了个遍。
从行程上我们足以管窥海口当前这座滨海之城高质量发展的着力点，就是通过新区这个平台去推动企业创新发展，为企业和企业家排忧解难，让他们放开手脚，轻装上阵，专心致志搞发展，在新征程上展现新作为。
进入2025，各界对海南自贸港的期盼越来越强烈。无论是自媒还是官媒，都在描绘新一年的场景，展示了极高的想象力。
因此，全新一年的江东新区最重要的任务就是要把新区的建设全面嵌入进“海南自由贸易港”的高质量发展进程。
02
海口最强新区，怎样炼成的？
近几年，在海口这座城市接连发生了两件大事，一件是总书记4•13重要讲话为海南的未来发展指明了方向；另一件是《海南自由贸易港建设总体方案》正式落地，给了海口一个完整的政策指引。
海口江东新区正式在这样一个大背景下挂牌落地的。
有了政策指引和发展规划，具体怎么干很重要。
海口的方法是两条腿走路，一个是资金流，另一个是人流。
根据海口市最新披露出来的数据：
2020年—2024年，固投累计1922亿元，年均增长19.3%，其中，社会投资完成1082亿元，占比56%；
营收累计15453亿元，年均增长45.7%；
税收累计227亿元，年均增长40.2%；
离岸贸易累计106亿美元，年均增长107.7%；
跨境服务贸易累计221亿元，进出口额累计384亿元，年均增长82.0%；
纳统外资累计104亿美元，年均增长71.4%。
江东新区，是海口实打实的“最强新区”！
穿透层层数据，背后是新区对市场主体的强大吸引力。
截至2024年，已签约入驻209家重点企业，包括中石油、中石化、中国银行、大唐集团、南方电网等世界500强44家，真是名企“扎堆”的地方。
目前，这里已经有海南能源交易大厦、海口金融中心、江东中南大厦等七座总部大楼投入使用，为当地带来了4200多个工作岗位。
前阵子，受到广泛关注的中石化自贸大厦也有了新变化，实现封顶。这座高达150米的大楼，将成为江东新区总部经济区的“第一高楼”。
除了它，还有山能智慧产业大厦、恒力总部、海控·江东广场等9个项目均完成封顶。
如果去江东新区走一趟，能够明显感受到这里的人气越来越旺。未来江东新区规划人口多达130万人（含就业、常住、游客等），相当于2023年海口常住人口的4成之多！
不过江东新区真正的核心竞争力是不止于此，它真正的特色在于完美融入了海口得天独厚的生态环境——
这里不只是一个高楼林立的CBD，它还被称为“生态CBD”。因为生态绿地迈雅河湿地公园、芙蓉河湿地公园、江东滨海公园也分布在这里。置身于江东新区，便能感受到“产城融合”的独特氛围。
这里企业云集、产业繁荣。同时又完美做到城市和自然完美交汇。
可以说，蜕变后的江东新区，给人带来了足足的惊喜。
03
自贸港风口下，江东新区的未来
海口江东新区存在的意义不止如此。从地理位置和战略定位来看，它位于海南省海口市东海岸区域，东起东寨港，西至南渡江，北临东海岸线。
背靠粤港澳大湾区，面向东盟，连接东南亚，是国家“经略南海”的重要依托。所以国家赋予了一系列优惠政策，包括税收优惠、贸易便利化、金融开放等，为新区的产业发展和经济增长提供了强大动力。
毕竟，这里承载着落实国家重大战略的使命！
尤其是在自贸港建设的关键时间节点，它所承载的使命更为凸显。
这也是为什么此次范书记在考察的时候，重点提到“江东新区作为自贸港重点园区，迎来了新的发展机遇。”
很多人会把自贸区简单当做“买买买”的天堂，或者国内商品进出口的集散地，其实这属于片面印象了。
施行低税率、零关税等一系列举措的自贸港，在世界范围内都很常见，海南不是第一个。放眼国内，自2013年9月上海自由贸易试验区成立至今，我国已经有21个自贸试验区（港）。比如，上海临港、广州南沙、珠海横琴等等。
但海南的意义，完全不同。中国多数自贸试验区面积为120 平方公里左右，而海南自贸港从一开始就设定为在全岛范围内，面积达到 3.39万平方公里。
海南自贸港是要建设成为一个中国开放水平最高的特殊经济功能区！它将会是贸易、投资、金融以及要素流动等领域制度创新的试验田！
这与过去依托便利的港口或交通条件，做货物和转口贸易集散地的形式完全不同。
那么由此来看，江东新区将是海南自由贸易港建设的集中展示区。
这也是为何我们看到过去几年新区的建设完全不同以往，不以转口贸易和加工制造为重点，反而是以发展旅游业、现代服务业和高新技术产业为主导。
聚焦“4+X”产业发展方向，在临空经济、新金融、消费精品、数字智慧及出口型、外向型产业领域不断发力，逐步往“生产、生态、生活”三生融合的现代化新城方向发展。
这不是要变成开发区和保税区升级版；而是在高标准投资、贸易自由化下创新制度，最终深度接轨世界经济。
我们从更大的国家层面视角来看，这是积极应对国际贸易新秩序的中国探索。
当今世界局势波谲云诡、风云变幻，地缘政治博弈愈发激烈，单边主义、贸易保护主义沉渣泛起，经济全球化进程遭遇重重阻碍，仿佛逆水行舟，面临强劲逆流。
恰是在这般复杂严峻、充满挑战的形势之下，海口江东新区所独具的战略价值和超前的未来产业部署，将让海南这颗南海上的东方明珠愈发显得璀璨夺目、熠熠生辉！
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