济南迎来大规模土拍，成交总金额约32.35亿

海报新闻记者 齐泽文 通讯员 赵海涛 济南报道

11月28日，济南成功出让16宗土地，包含12宗住宅用地，住宅地上建筑面积约45.79万㎡；其中王舍人片区15宗、北湖片区1宗。

王舍人片区成交15宗地块，全部底价成交，由中建八局城发公司斩获， 包含12宗低密住宅土地以及3宗城镇社区服务设施用地。

结合区域发展需求，秉持“住好房子”理念，本次成交的城镇住宅用地容积率为1.1-1.2，是城市内少有的低密度住宅项目。今年8月，在保证用地规模不减少的基础上，对规划道路、绿地、公用设施营业网点、交通场站及中小学、幼儿园、体育馆、医院、城镇社区服务等各类公共服务设施用地位置、形状进行优化；将部分规划商业、商务金融用地调为居住用地和商业用地。

王舍人片区15宗土地底价成交，其中住宅用地共12宗，地块共占地面积40.74万㎡，地上容积率1.1-1.2，总建面45.79万㎡，成交楼面价7673--7699元/㎡。

本12宗地全部位于王舍人片区01街区、02街区，地块周边在售项目较，其中蔚蓝之城尾盘在售，均价14000-14800元/㎡，主力户型102-130㎡；万象东方均价12500-15000元/㎡，主力户型95-149㎡。地块容积率较低，预计后期打造低密洋房、别墅等改善产品。

北湖片区成交1宗商业用地，底价成交，位于三孔桥街以西、仁丰前街以北BH28-1地块（原仁丰纺织C地块）。

竞得人应按照国家相关标准，配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施，并与天桥区城管部门签订监管协议，由天桥区城管部门监督实施。