GTC泽汇：房地产回暖引发黄金市场回调

近期，黄金市场正经历显著的回调趋势，未能稳固地维持在每盎司2,600美元的重要支撑位之上。这一现象不仅揭示了投资者情绪的微妙变化，也凸显了市场动态的复杂性和不确定性。GTC泽汇对此进行了深入分析，并指出一个关键因素：稳定的房地产市场状况可能对贵金属市场施加额外的下行压力。在经济形势向好、资产价格普遍上涨的背景下，贵金属作为避险资产的吸引力减弱，投资者更倾向于转向其他投资渠道，如房地产市场。

美国全国房地产经纪人协会（NAR）周四发布的最新数据显示，上月全美房屋销售量经季节性调整后年率大幅增长4.8%，总量跃升至415万套，远超10月份的360万套。GTC泽汇表示，这一强劲表现不仅超出了经济学家的普遍预期（原先预估的销售率为409万套），也标志着房地产市场正逐步摆脱之前的低迷状态，展现出强劲的复苏势头。与2023年11月相比，销售额更是实现了6.1%的显著增长，11月的销售速度更是创下了自今年3月以来的新高NAR首席经济学家Lawrence Yun对此表示：“房屋销售势头正在明显增强。随着就业市场的持续扩张、住房库存相较于去年同期有所增加，以及消费者逐渐适应了6%至7%区间内的抵押贷款利率新常态，越来越多的买家开始积极进入市场。”

然而，GTC泽汇也提醒投资者，尽管房地产市场的乐观情绪不断升温，但行业内部仍存在诸多不确定性。特别是抵押贷款利率的持续攀升，已成为制约市场进一步发展的关键因素。的货币策略主管Adam Button指出：“美国30年期抵押贷款利率再次逼近7%大关，这对房地产市场的长期前景而言，无疑是一个值得警惕的信号。”高利率环境增加了购房成本，可能对部分潜在买家的购房意愿产生抑制作用。

此外，待售房屋库存的持续紧张也是当前市场面临的一大挑战。据GTC泽汇统计，截至11月底，市场上待售房屋总数为133万套，较上月减少2.9%。尽管相比去年同期增长了17.7%，但按照当前的销售速度计算，市场供需关系仍然紧张，房屋供应仅能维持约3.8个月。同时，11月份各类现房的中位价格达到406,100美元，同比上涨4.7%，反映出供不应求的现状进一步推高了房价。

值得注意的是，随着过去四年间住房净资产累计增长了15万亿美元，现有房主正利用这一资产增值的机遇，积极寻找更符合自身生活需求变化的居所。这一现象不仅加剧了市场的竞争态势，也为房地产市场的未来发展增添了更多的复杂性和不确定性。

GTC泽汇认为，虽然房地产市场的回暖为经济带来了正面影响，但其对黄金等贵金属市场的潜在压力不容忽视。同时，房地产行业内存在的诸多不确定因素也值得投资者密切关注。在当前的市场环境下，投资者需要保持谨慎态度，综合考虑各种因素以做出明智的投资决策。