多地下令！买房取消公摊面积，这是一个无比强烈的信号！

这可能是2024年最大的一个意外，也是给老百姓非常巨大的一个惊喜。大家听说没有，最近很多地方宣布买房子取消公摊面积了。

12月12日，湖南衡阳官方发文称，自2025年1月1日起，全市商品房销售实行套内建筑面积计价。12月17日，河北张家口发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。在更早之前，还有广东肇庆发布通知，商品房按套内面积计价。

现在越来越多地方，真的开始取消公摊了，这是一个无比强烈的信号。其实对比国外，美国、英国、法国和德国等，都没有公摊面积的概念，发明公摊面积的人，还真是一个奇葩。有人108平米的房子，公摊占了24平米，几乎1/4的钱白花了。

其实公摊面积的概念，最早是出现在香港，但不是大家认为的李嘉诚发明的。1954年，霍英东进入房地产行业，当时香港还流行按层销售房子，霍英东转变为分户销售，但这就这涉及到了公共部分的产权和维修费用难以平均，于是公共部分的面积，根据每户的面积比例分摊，公摊一词应运而生。后来才是李嘉诚将其发展壮大，把公摊从香港推广到全国。

不过早在10多年前，香港就取消了公摊，反倒是国内这些年很流行，坑了不少购房者。第一是买房时多交了20%左右的钱，第二是每个月物业费，同样多交了不少。今天很多地方宣布取消公摊，对已经购房或者还没购房的人，都是一个大利好。看来这几年房地产低迷，相关部门和开发商们也在不断让步。