德祥地产：三亚崖州湾科技城土地被政府收回，补偿金约4.777亿元

三亚崖州湾科技城

12月23日，德祥地产（00199.HK）公告称，德祥地产间接全资附属公司三亚创新产业开发有限公司收到三亚市人民政府于2024年12月20日发出的决定书，将收回位于原三亚市创意产业园（现为三亚崖州湾科技城）内批号为CY01-06-01的土地，此次收回土地使用权的补偿金额约为4.777亿元。

公告称，根据决定书，三亚政府已决定收回该土地，三亚创新有权就交回该土地的土地使用权而获得人民币477758290元。决定书并未说明该补偿的付款日期。三亚政府目前建议分四期支付补偿，分别为：第一期人民币1亿元，于2024年12月31日或之前支付；第二期人民币1.2亿元，于2025年3月31日或之前支付；第三期人民币1亿元，于2025年6月30日或之前支付；余下人民币157758290元，于2025年9月30日或之前或可由三亚政府延长至2025年12月31日支付。最终付款条款须待三亚政府签订相关补偿协议后（该协议已由三亚创新签署并提交予三亚政府），方可作实。公司将于适当时候刊发更新公布。

资料显示，该土地的土地使用权由三亚创新于2013年12月通过公开挂牌出让方式购入。该土地的总面积约为82423平方米，可开发作旅馆用途。截至目前，三亚创新已根据相关的土地出让合同悉数支付收购该土地的土地使用权的地价及附带费用，只是该土地尚未移交给三亚创新。由于该收回为政府指令，公司董事会认为三亚创新无权相背而行。因此，董事会认为该收回并不构成上市规则第十四章项下的一项“交易”，且公司毋须遵守需要公布交易的相关规定。

资料显示，德祥地产为一家以中国香港为基地的公司，集团主要业务为在中国、加拿大及英国从事物业发展、销售及投资业务；在中国从事酒店投资；证券投资及提供贷款融资服务。