畅通要素流动 住房公积金异地互认迎新进展

近日，深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞等5个城市住房公积金区域协同发展签约仪式在深圳举行，五地住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》并召开第一次联席会议。

5个城市将在多项住房公积金服务事项“省内通办”“区域通办”“跨省通办”“亮码可办”的基础上，加快推进四项合作，包括推进住房公积金异地无差别服务、推进住房公积金异地贷款互认互通等。

“住房公积金异地互认的基本逻辑是适应目前人口流动的新形势，打通各城市间要素流动的阻碍。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，住房公积金异地互认释放了在本地缴纳住房公积金、希望在异地置业购房者的购买力，减少其使用住房公积金过程中的障碍，为房地产市场注入新动力。

今年以来，推动住房公积金异地互认、加快区域住房公积金一体化发展在各地持续推进。

例如，四川省人民政府办公厅、重庆市人民政府办公厅印发的《推进川渝公共服务一体化深化便捷生活行动事项（2024年版）》提出，“推进住房公积金互认互贷”“推进住房公积金互认互提”。

南京住房公积金管理中心5月份发布的《关于调整南京市住房公积金南京都市圈购房还贷提取政策的通知》明确，南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，可以参照在南京本市购房情况办理住房公积金购房提取和还贷提取，不受缴存职工工作地和户籍地的限制。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，住房公积金的异地互认能够更好满足购房者跨城住房消费需求，体现了住房公积金资源互通的导向。

严跃进认为，未来住房公积金异地互认将以核心城市与周边城市结合的方式，在区域内推进。

李宇嘉表示，在住房公积金异地互认方面，各地还有很多工作要做。一方面，各个城市之间要做好住房公积金系统、数据的对接，让百姓少跑腿，数据多跑腿；另一方面，各地也要做好住房公积金管理办法的对接，确保办理手续的流程顺畅。

除推动住房公积金异地互认外，各地也从贷款最高额度、首付比例、贷款年限等角度入手，持续优化住房公积金政策。据中指研究院统计，今年以来，全国陆续发布住房公积金优化政策约400条，优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准等。

“接下来住房公积金政策还可以从支持商贷转住房公积金贷款、支持灵活就业人员缴存等方面开展优化。”李宇嘉表示。