随着促进楼市“止跌回稳”的各项政策效果显现，近期房地产市场交易趋于活跃，价格也逐步趋稳。一线城市以及重点城市是本轮回暖中最先受益的市场，基于产品价值的稀缺性以及目标人群对政策、市场的敏感度，布局一二线城市核心资产的开发商，率先走出了增长的业绩成长曲线，新世界中国就是其中之一。
多年来，新世界聚焦粤港澳大湾区、长三角市场，以及北京、沈阳、武汉等区域中心城市，使得旗下项目大多数具备核心城市核心资产的特征。在产品上，新世界专注改善型住宅需求和大型复合型综合体的投资运营，在提供高品质产品与服务过程中，建立了强大的品牌形象和市场号召力。在运营模式上，新世界坚持物业开发与物业运营并行的“双轮驱动”模式，通过住宅销售和自持物业的均衡发展，应对行业的波动。
在新世界发展新任行政总裁黄少媚的带领下，近期，新世界积极抢抓政策红利，把握市场机遇，制定了灵活有效的市场策略和适销对路的营销方案，在销售物业和投资物业两条赛道同步发力，牢牢把握市场机遇，收获了优异的业绩。自2024年7月至2024年12月，新世界中国内地业务销售业绩超过70亿元，半年内已完成全财年业绩的70%。与此同时，新世界多个大型商业综合体陆续亮相，主力店开业，利好消息不断，充分展现出新世界强大的执行力和计划兑现能力。
展望2025年，市场普遍认为各项支持政策有望继续落实，市场预期将持续改善。这些政策不仅将持续提振市场信心，还将为市场提供更充裕的资金流动性。新世界也将继续发挥自身优势，依靠双轮驱动，走好蹄疾步稳的高质量发展之路。
抢抓市场机遇 多个项目销售业绩领跑区域市场
随着9月以来各项政策的出台，市场逐步显示出止跌回稳的积极态势。在此期间，新世界展现出了积极的应对策略和灵活的应变能力，旗下多个项目均取得了显著的业绩成果。
在华南市场，作为广州豪宅标杆的凯旋新世界推出全新一期住宅广粤观邸，项目首开告捷、量价双赢，一经入市即获18亿傲人佳绩。位于广州东部的新世界星辉凭借高品质的产品兑现力，在11月成交榜拿下了全广州第二，以及所在片区成交套数、金额、面积TOP1，成为名副其实的“全优冠军盘”。位于广州番禺长隆CBD核心区域的耀胜新世界广场丨耀胜尊府，2024年1月-11月，荣获成交总金额广州市TOP20（600-800万成交金额区间段）、番禺区成交均价TOP1的优异成绩，其中复式产品更是位列成交总金额、成交套数、成交均价三冠王。
位于白鹅潭CBD的新世界•天馥，多月登顶板块来访及成交 TOP1，双 12 专场首周房源去化率超 60%。同样身处白鹅潭地标圈的新世界凯粤湾，在最近的营销专场中表现惊艳，仅用60秒便迅速实现了3亿的销售额，当周周末加推，再创2亿销售额，成为市场关注焦点。
在北方市场，沈阳悦景新世界项目持续领跑市场，2024年以来，项目累计完成销售金额11亿元，位列区域TOP1、沈阳市项目排名TOP2。鞍山新世界•铂铸组团凭借卓越品质和精准定位，从全市别墅产品中脱颖而出，夺得销售套数与销售金额双料冠军。廊坊新世界家园项目新推的实景宽幕平层和廊坊新世界中心的花园联排别墅备受市场青睐，成为片区现象级红盘。
在武汉，新世界汉江•云赫提前开启返乡置业潮，于12月加推二期A江景楼王，购房优惠政策和新品加推优惠齐头并进，掀起内环置业热度。
新世界项目位置大多位于核心城市的核心地段，享有得天独厚的区位优势，展现出卓越的价值潜力。秉承“予城新蕴”理念，新世界始终将满足多样化居住需求，尤其是对高品质生活的追求作为首要目标。新世界不仅专注于产品和服务的高质量呈现，更深入洞察市场趋势和客户需求，与此同时，通过推动建筑美学创新和户型优化设计，塑造差异化竞争优势，赢得市场广泛认可与信赖。
投资物业利好不断 凸显计划兑现力
在物业发展领跑同业的同时，新世界在物业投资领域表现更加突出，一系列重磅项目官宣以及主力商户的签约或开展，展现出强大的计划兑现能力。
12月4日，K11 ECOAST海滨文化艺术区发布会在深圳成功举办。K11 ECOAST坐落于深圳前海蛇口太子湾之滨，是K11在中国内地的首个旗舰项目，总建筑面积228500平方米，涵盖文化零售地标K11 ECOAST、多功能文化空间K11 HACC、新时代办公空间K11 ATELIER，以及沿海蜿蜒的海滨长廊Promenade。项目的多元业态充分融合艺术、人文与自然，旨在为深圳打造集文化、商业、生态于一体的世界级滨海文化艺术区。
已经于9月底试营业的宁波 THE PARK by K11 Select，也迎来重磅上新。12月21日，备受期待的TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋宁波首店盛大开业，前沿创新的文化消费体验与宁波的文化氛围及K11的艺术定位相得益彰。与此同时，皇朝會、Chole Burberry香水、Perfumebox、FERRAGAMO, GCDC等多家浙江首店、宁波首店亦即将开业。同日，宁波新世界THE PARK by K11 Select圣诞亮灯仪式同步开幕，为消费者带来一系列丰富多元的主题活动，以缤纷活动营造与消费者之间的互动与共鸣。
新世界北京新景商务楼也迎来重大招商进展。项目成功吸引长江商学院入驻，将作为长江商学院北京新校园，助力吸引全球一流学者精英，为中国和世界培养一批具有全球视野、人文关怀、社会担当和创新精神的商业领袖，书写商学管理教育新篇章。同时，极大提升了项目在北京市场的影响力。
此外，广州耀胜新世界广场项目也将于2025年迎来重要的里程碑，届时写字楼、K11 Select以及住宅将全面进入交付期。杭州江明月朗园顺利交楼，新世界城市艺术中心一期写字楼及商业进入销售及租赁，也将为新世界的业绩增长提供保障。
根据年报，2024财年，新世界投资物业分部业绩录得增长约9%，其中K11的分部业绩逆市增长12%。这一成绩持续印证K11卓越的品牌影响力，以及新世界卓越的商业运营能力。未来，全国各地K11项目将相继落成和开业，预计将分布在内地12个重点城市。这将有助于提高经常性租金收入占比，有效带动集团业绩稳步提升，提供充足的现金流。
蹄疾步稳 完成年度目标有信心
在此轮市场回暖中，新世界展现出对市场趋势的精准把握和对购房者需求的深刻洞察。这主要得益于新世界在多年深耕香港和内地市场过程中，打造了一支团结、高效、专业而稳定的队伍。这支队伍兼具国际化视野和本土化决策效率，构建出独特的核心竞争力。在新任行政总裁和管理团队的带领下，新世界有望进一步巩固和放大这一优势，持续以优质的产品和服务赢得市场青睐，从而平稳穿越周期，走出全新的发展阶段。
面对正在加速修复的楼市，新世界将持续推出众多优质项目，满足高素质置业买家的购房需求。2025财年，新世界将推售包括广州的凯旋新世界、新世界•天馥、耀胜新世界、新世界云耀、凯粤湾以及沈阳新世界等重点项目。前瞻性的战略布局、对市场趋势和购房者需求的洞察、在高品质住宅和大型综合体领域建立的品牌美誉度和号召力，使新世界有望在业绩上取得新成绩。
优质的土储和足量的货值则是新世界业绩的强力支撑。根据年报数据，目前新世界在中国内地的土储超过370万平方米，约60%在大湾区和长三角重点地区。同时，新世界的7个城市更新项目全部位于深圳及广州核心区域，预计未来还将额外提供约162万平方米的土储。
新世界发展执行董事、行政总裁黄少媚表示：“随着政策利好的持续释放，我们有理由相信，2025年市场信心会得到进一步提振，整体趋势将持续向好。新世界将充分发挥自身在人才、技术、产业资源及土地储备方面的优势，推动可持续的业务增长。我们始终坚持长期主义，聚焦一线核心城市的深耕发展，专注做好产品和服务来稳步提升我们的市场竞争力。新世界管理团队对于完成既定目标充满信心。”
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