1.
今年的春节档很热闹，即便到今天，电影院依然人潮汹涌。哪吒2以一个恐怖的走势创造了中国电影票房的新纪录，并且仍在不断向上突破。
当然，我们不是想讲这部电影有多厉害，而是这件事情背后更深层次的启示：得益于一部电影，无数的影院起死回生。
这两年，和房地产一样，影视行业的日子也不好过。虽然大盘看起来仍算坚挺，各种大片也层出不穷，但上到影视公司，下到商场影院，行业内的绝大多数人都在亏钱。
疫情过后，人们好像不爱进影院了，紧随其后的是一系列影院的闭店和影视项目的叫停。 大环境下，大家没什么不一样。
很多人说，哪吒救活了电影行业。哪吒救活了电影行业吗？我们不知道。但濒临倒闭的影院因为一部电影重新有了人气，这样的场面在这个春节并不罕见。
甚至，你还能看到更夸张的场景： 信阳某县城商场还未装修，电影院就已率先开业。如果有更厉害的摄影视角的话，这样的新闻也许能够冲击下普利策奖。
大时代下的衰落与繁荣，沉寂与复苏。
很长一段时间内，和春节看电影一样，返乡置业都是房地产销售的一个重要节点，春节买房，也是非常流行的购房趋势。
但你有没有发现，往年准时推送的春节喜报在今年已经很难看到了。
2.
近两年，房地产的文章中出现最多的词汇一定是新时代。整个世界发生巨大变化，行业受到冲击，市场亟需重塑，我们所有人都在这样动荡的时代中寻求答案。
2025房地产会好吗？长沙楼市会好吗？这样的问题今年我们依然收到很多，同样没有人能够给出一个准确的答案。
但不一样的是，2025年，距离三道红线发布过去了四年，距离疫情过去了五年，保交楼提出了两年多，救市也风风火火地走了两年半。
2024年9月，中央政治局会议上说：“要促进房地产市场止跌回稳”。政策能够激发一定的购房潮，不过到今天，政策池子也已经肉眼可见的接近干涸。
房地产触底了吗？我们愿意相信是这样，因为整个行业已经不再也不能粉饰太平了。
开年，最重磅的消息来自于万科。前几天，万科管理层全面改组，深铁董事长辛杰直接出任万科董事会主席，三位执行副总裁李锋、华翠和李刚均为深铁领导干部，这也意味着万科第一大股东深圳地铁集团已经全面接管万科。
泡沫破灭，繁华不再，不管是主动还是被迫接受，所有人都必须开始脚踏实地。
实际上，不只是春节档，金三银四、金九银十，整个市场已经不再有传统的旺季之说，这点在去年的长沙楼市中也能一窥究竟。其背后原因，是 购房的紧迫性不再。
以前的楼市，是靠烈火烹油的行情来驱动购房需求，不买即亏，我们说风口上猪都能飞起来。但现在，就像春节档的电影一样，热门档期当然能够带来一定加持，不过最终决定人们选择的一定不会是档期、影院。
这也是为什么在实体超市被电商剧烈冲击下，胖东来能够成为现象级的原因。
当某个行业褪去“必选项”的光环，往往才是其真正步入发展深水区的开端。
3.
过去一年，对于很多人来说是非常痛苦的一年，尤其是房地产行业的朋友，因为过往的一套逻辑不再适用，行业迭代迅速，稍不留意就会落下脚步。
不止一个朋友跟我们抱怨过，长沙楼市太卷了。而更难的是，即便卷了配置，也未必能够取得销售上的成功。在今年所有人都在卷产品的时候，可以预见的是，这样的问题也会越来越多。
“明明配置都跟上了，为什么依然卖不好？”
电影市场或许已经给出了答案。
和长沙楼市会不会反弹，多久反弹，会反弹到哪里的问题一样， 市场的复苏不在于政策，也不在于土地，而在于真正的“好东西”何时能够到来。
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