无论时代的浪潮如何翻涌，催生出怎样千变万化的行业格局，总有一群砥砺奋进的从业者，以及一批堪称楷模的优质企业，宛如闪耀的星辰，稳稳地行进在时代前沿，引领风尚、开启新程。
在房地产行业亦是如此。其中，合生创展自1992年成立以来，便坚持稳健经营的发展底色，并紧跟市场潮流，不断焕新产品力、服务力、配套力等价值体系，激活品牌发展活力、强化品牌输出能力。
1月8日，由新地产、财经网地产、财经网家居发起的“好房子 好家居 好生活”2024年度评选榜单结果已重磅出炉。其中，合生创展凭借30余年深厚的品牌积淀，荣获“2024年度品牌影响力企业奖”。
业内人士表示，作为企业的无形资产，品牌是一个企业发展的灵魂，是企业与消费者之间的情感纽带。良好的品牌管理可以帮助企业树立良好的品牌形象，增强品牌的市场竞争力，提高品牌的认知度和忠诚度。此次，合生创展获得这一殊荣，不仅彰显了其品牌力量，也反映出深厚的企业实力和强劲的发展前景。
“现代营销学之父” 菲利普·科特勒曾表示，“企业的品牌是有生命力的，它在市场中具有无限的灵性”。蓬勃的生命力，如同源源不断的动力源泉，推动着企业稳健发展。
事实上，自成立以来，合生创展便始终将风险管控放在第一位。凭借稳健的经营，在地产行业持续承压的背景下，合生创展积极主动求变，正加速从高速度发展阶段向高质量发展阶段换挡。
2024年合生创展凭借谨慎与多元的经营策略，成为行业中屹立不倒的标杆房企。这一切透过数字有迹可循。
数据显示，2024年上半年，合生创展实现营业额达138.09亿港元；毛利为37.61亿港元，毛利率为27%，高于行业不足20%的平均水平；股权持有人应占溢利为10.73亿港元，盈利能力保持行业领先。
稳健的经营为企业带来充沛的现金流，到2024年6月末，合生创展现金及银行结余达216.96亿港元，较2023年末增长41.18%。
“手有余粮”是保持财务稳健的底气，合生创展坚守底线，合理有序压降负债规模，优化债务结构，2021年底以来负债平均年降幅达12%。
数据显示，到2024年上半年末，企业负债总额为1869.4亿港元，较2023年末下降0.4%。其中，短期借贷为306.15亿港元，较2023年末下降17.33%。7月初偿还的81亿港元后，企业一年内到期债务占比从2023年的43%下降到28%。
值得注意的是，当前合生创展已经没有美元债、公司债、信用类ABS、中票等债务敞口，如期兑付不仅使企业维护着良好的主体信用，也为提振行业信心起到至关重要的作用。
除了积极偿债外，在融资端，合生创展多措并举，积极探索商业不动产贷款融资模式，通过租金收入实现项目债务自循环，以此实现健康良性发展。
英国生物学家达尔文曾表示，“在丛林竞争中存活下来的，并不是速度最快、身材最大、牙齿最锋利的物种，而是能够对环境改变作出最迅速反应的物种。”
对于企业发展来说亦是如此。合生创展蓬勃的品牌生命力正是来源于其强大的创新能力、对市场趋势的敏锐洞察与精准把握。
据悉，为适应时代进化的脚步和客户需求的升级，近年来合生创展前瞻性地打造多元生活配套和无边际服务体系。在2024年合生创展更是通过配套力、服务力、产品力三大维度的品牌焕新升级，创造出符合人居需求的精品项目，为客户营造出更加美好的生活场景。
具体来看，在配套力的营造方面，合生创展从人的生活体验和精神需求出发，充分利用社区公共配套设施，形成业主食堂、老人活力健康中心、公寓大堂、精品超市、茶馆/咖啡吧、山体公园八大标准配套产品，覆盖了从日常生活到休闲娱乐的方方面面。
同时，结合教育、社区商业双核配套体系，通过品牌化管理运营，为业主提供全龄化、高品质生活模式，从而营造出一座可以充分满足业主生活及精神需求的优质社区。
在服务力方面，合生创展关注细节的生活体验，强调个性化和私人化的专属服务，通过交付服务包+基础服务包+增值权益包的全周期服务赋能，撬动产品增值，培养长期持续的客群群体。
其中，交付服务包为业主提供专属性服务，交付满意度和项目口碑得到同步提升；基础服务包制定了多达101项基础服务提升举措，提高入住后业主的满意度和居住体验；增值权益包则通过整合自有资源、物业增值服务、社区配套权益，打造覆盖全生命周期居住方式。
在产品力方面，合生创展始终坚守客户导向，聚焦客户敏感点，以售楼处、园林、外立面、入户大堂、样板房、架空层、会所/泛会所7大基础产品为载体，持续为业主兑现高品质、最便捷、最智慧、最完善的生活方式。
业内人士表示，在产品开发领域，合生创展深谙产品力的重要性，坚持中高端精品战略，全方位整合核心资源、因地制宜打造精品，已先后打造了缦系、悦系、帝景系、骏景系、国际城等一系列精品项目，筑就城市居住标杆。
“当前，随着房地产行业进入新发展模式，为居民建设好房子、提供好服务，已成为房企发展的必经之路。合生创展三大维度价值体系的焕新，正是积极响应建设‘好房子’号召的体现。”
随着配套力、服务力、产品力三大维度价值体系的焕新升级，合生创展的交付能力也在持续增强。
数据显示，2024年上半年合生创展交楼销售收入约96.9亿港元，交付建筑面积43.8万平方米，平均交楼价格为每平方米22122港元，同比上涨24%。
事实上，近年来，在“保交楼”政策大趋势和需求迭代的新周期中，保交付已经从按时交付上升为品质交付，即在如期交付的基础上，精心塑造“好生活”。
多年来，合生创展秉持“保交付、保品质、保民生”的重要信念，以稳健的“合生式担当”，不断满足客户需求，持续升级迭代产品品质标准体系，将高品质标准贯穿于项目始终，极致营造生活和服务双重美好体验，以贯穿全产品生命周期的体系管控，为“好房子、好生活”提供坚实支撑。
为了保证交付质量，提升业主满意度，合生创展通过全流程交付服务体系，严格把控工序流程，精工匠造，以产品的创新性和舒适度为重点把控方向，从交付前的工艺样板间展示到交付中的工地开放透明化报备，再到交付后的验收团队一对一服务，让业主真切感受到合生创展对项目高品质打造的“匠心独运”，充分彰显了企业的信心与实力，受到了业主一致好评。
不仅如此，在陆续交付的项目上，合生创展力争在每一个城市每一个项目的细节上都做到满分。根据不同城市客群生活方式、生活场景、家庭结构的不同，合生创展推出具有个性化的设计理念和风格的产品，满足业主多样化的生活需求和居住标准。
据悉，截至目前，合生创展已经在北京、上海、广州等多城打造了合生·缦系、悦系、帝景系、骏景系等一系列经典之作，并于2024年陆续实现了合生·缦云、合生·me悦、廊坊龙河湾壹号、曹妃甸观唐帝景、合生·时代城、杭州湾国际新城、湖山国际、合生中央城等多个项目的高品质交付。
可以看出，配套力、服务力、产品力，犹如合生创展前行道路上的三驾马车，为企业发展注入新的活力，让合生创展的品牌价值愈发具有生命力，也为公司业绩带来了全方位的正向表现。
同时，在稳健经营的策略下， 合生创展构建了坚实的发展基础，拥有稳定的现金流和出色的盈利能力，也使其在应对行业周期变动和外部市场风险波动中也将更加从容。
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